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二手房贷款评估费是怎么规定的

2022-11-30 05:00

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2022-11-30回复

二手房按揭贷款是需要提供评估报告的,这个是房管局的要求。即使不合理也是房管局收费不合理。评估费各个评估公司收费标准不一致,这也就是中介赚钱的地方了。我们这里是按套收取的,一套500元。银行是没有收取你一分钱评估费的,全部为评估公司收取。你是可以跟中介或者直接与评估公司协商评估费的。以上是对“二手房贷款评估费到底是怎么规定的啊?”的回答。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

二手房评估费,银行在审核二手房贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用,是银行用以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。根据相关规定,房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担,除非另有约定否则二手房评估价费用不应由购房者承担。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

二手房评估费计算标准如下:房屋总价100万元以下的。收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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