您的位置:法师兄 > 精选问答 > 需要注意什么租房合同纠纷

需要注意什么租房合同纠纷

2023-07-26 08:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-07-26回复

订租房合同应注意的问题: 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等; 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

发生合同纠纷时需要注意以下几个问题: 1、主体资格,法人分支机构不具有独立主体资格,由设立该分支机构的法人承担责任。 2、特殊纠纷,利用合同进行诈骗的,作为诈骗案处理,追究刑事责任。 3、管辖法院,合同纠纷中,当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的人民法院管辖。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

租房合同注意事项:1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致; 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

律师普法更多>>
  • 租房合同需要注意什么?
    租房合同需要注意什么?

    租房子首先要核实出租人的身份,是否是房东本人,这个要和房产证核对身份信息,如果不是房东本人,则要求其出具房东的委托书,其次可以和房东约定同意转租条款,万一不想租了还可以转租,避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款,万一发生退租的情况,

    2020.10.26 161
  • 租房合同需要注意什么
    租房合同需要注意什么

    租房合同需要注意以下内容: 1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式; 2、当事人约定的租赁期限不得超过二十年; 3、出租人应当依法享有租赁物的所有权或者使用权; 4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁

    2022.05.18 322
  • 租房合同需要注意什么
    租房合同需要注意什么

    租房合同需要注意以下事项: 1、确认出租人、承租人的主体身份; 2、注意核对屋内设施清单; 3、注意租金费用以及支付方式; 4、注意违约责任; 5、注意保留合同复印件。

    2021.01.03 677
专业问答更多>>
  • 租赁合同纠纷需要注意什么?

    租赁合同纠纷需要双方签订的租赁合同,以及产生的纠纷的具体内容。具体是: 1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 2、房屋租赁合同。 3、如转租要提交证明转租合法性的证据。 租赁合

    2022-06-24 15,340
  • 租房合同租房需要注意什么

    建议约时间见面详谈。

    2022-03-22 15,340
  • 租房,租房合同需要注意什么

    对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付

    2022-04-27 15,340
  • 合同纠纷需要注意什么?

    当您发生合同纠纷时,应该注意先阅读双方的书面合同条款,来看自己的主张有没有合同上的依据,如果合同不明确,要通过《》来找依据。另外,如果您协商不成,要通过诉讼来解决纠纷时,应当首先,确定管辖。的诉讼,通

    2022-08-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同需注意什么 00:47
    租房合同需注意什么

    签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是一切都要以书面为准。口头的承诺以后发生纠纷也只能够吃哑巴亏。双方一定要把相关的事项在合同中以书面的形式体现出来。第二,租赁合同的内容一定要规范完整,应当写明房屋的具体位置,面积,租赁的用途,租金

    1,912 2022.04.17
  • 租赁合同需要注意什么 01:00
    租赁合同需要注意什么

    签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁,那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人,也没有经过房屋的所有权人同意的话,那么就不能够出租房屋。这种

    2,739 2022.04.15
  • 租房子合同要注意什么 00:43
    租房子合同要注意什么

    签订书面的租赁合同,有利于保障租赁双方的权利。签订房屋租赁合同要注意以下几个方面。双方达成的一切协议都要写进合同中,要以书面协议为准,口头的协议日后无法取证,也无法真正保障双方的权利。在租赁合同之中要写明房屋的具体位置,面积,租赁的用途,租

    1,468 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?