关于要不出售二手经济适用房的问题
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关于解决经济适用住房历史遗留问题的规定是：已购经济适用住房取得完税凭证或所有权证满5年上市交易时，应当按照出售价格的10%补交土地收益等价款，同时不再提供由区县住房保障部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》。
一是市或区县重点工程被拆迁家庭持有《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称“重点工程审核表”）购买经济适用住房的，已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，按照出售价格的10%补交土地收益等价款。 二是市或区县重点工程被拆迁家庭在购买对接安置经济适用住房时，没有取得重点工程审核表的，经原房屋拆迁地的区县住房城乡（城市）建设委或房管局依据原始记录拆迁底账出具相关证明后，所购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，可按照出售价格的10%补交土地收益等价款。 三是上述经济适用住房购房家庭，房屋再上市时，可不再提供由区县住房保障部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》。
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出售经济适用房的条件经济适用房出售条件是：购买已满5年；已经取得房产证。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，出售时其超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2020.04.08 166 -
借名买经济适用房问题借名买经济适用房产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2021.03.29 170 -
经济适用房出售条件可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成
2020.08.01 154
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关于二手经济适用房买卖的问题
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件
2022-04-19 15,340 -
关于经济适用房的交易问题
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2022-04-19 15,340 -
关于经济适用房买卖的问题
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样; 3、
2022-04-16 15,340 -
关于经济适用房质量问题
经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确
2022-08-09 15,340
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01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
168 2022.12.11 -
00:59
经济适用房申请条件经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根
9,287 2022.04.17 -
00:47
经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,362 2023.01.04
