二手房交易定金要怎么定?
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通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。
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非因买受人导致的二手房交易不成可以要回定金。买受人不履行二手房合同义务的,一般无权要回定金;出卖人不履行二手房合同义务的,一般可以要回双倍定金。
二手房交易不成,关于定金的退回这一问题,根据我国法律规定,一般分为以下三种情况: 1、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败,卖方应将定金退回给卖方; 2、因卖方原因导致交易失败,卖方应该向卖方退还双倍定金; 3、因买方原因导致交易失败,卖方无需向卖方退还定金。 因此,在买方缴纳定金前,一定要对将要购买的房屋、购房政策和卖方进行一个比较充分的了解,避免不必要的损失发生。
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二手房交易不成怎么要回定金
二手房交易不成,如卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,可以退还定金。
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二手房交易定金怎么收?
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