哪些是按揭房贷款手续
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按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。 3、当银行审批通过后(是同意你的贷款申请，不是同意给你放款)，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。 4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。 5、办理抵押手续、保险手续。 6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。办理按揭房贷款时，还应注意以下问题：首先，应对家庭现有经济实力做综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。其次，对家庭未来收入及支出做合理的预期。第三，学会计算自己的还款能力。第四，学会计算自己的可贷额度，借款人的月还款能力÷相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。第五，组合贷款的最优原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。最后，首付款宽松原则，首期付款不能把手头现金用完。
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贷款人所需具备条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理等。
竣工年限和贷款年限。将竣工年限作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。贷款的数量和利率。还款方式的选择。应结合自己现有的还款能力，月供一般不超过家庭收入的50％。
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按揭买房要哪些手续按揭买房的手续： 1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 2、然后就要付首付款，注意保
2020.08.20 135 -
办理按揭贷款的手续按揭贷款办理的流程如下：首先要选好房产；然后办理按揭贷款申请；接着签订好购房合同；然后签订楼宇按揭合同；接着可以办理相关的抵押登记、保险；最后在银行开立专门还款账户。
2020.03.08 156 -
按揭贷款怎么办理贷款手续？办理按揭贷款要按照下列流程来走：先由当事人向银行提出按揭贷款的申请，并提交有关材料；然后由银行审查其提供的材料，形成调查评价意见；如果审查通过的，再与当事人订立书面的按揭贷款合同；最后按照合同的约定向当事人发放贷款。
2020.07.19 160
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按揭房贷款手续有哪些
按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处
2022-03-25 15,340 -
二手房按揭贷款要哪些手续
基本条件 具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房
2022-04-19 15,340 -
二手房按揭贷款手续有哪些？
二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银
2022-09-08 15,340 -
按揭房贷款的手续有哪些
按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处
2022-04-08 15,340
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二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,205 2021.07.05 -
00:45
买房按揭需要什么手续现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤：第一就是到银行了解相关的情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款，需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,653 2022.04.15 -
01:21
按揭购房需要什么手续通常情况下，按揭贷款购房需要以下这几个步骤： 1、和开发商签订购房合同，签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”； 2、缴纳首付款，注意保存好首付款的收据； 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
2,042 2022.04.15
