夫妻共同房产过户一人名下的费用有哪些？
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一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他 必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
夫妻间的更名过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费；需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
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夫妻共有房产如何过户一人名下?1、赠与形式过户，是将房产无偿赠与给对方，这种过户不需要缴纳增值税，但是需要做公证，应缴纳的契税也比较高； 2、买卖形式过户，采用买卖形式过户可以完全将产权转移登记到一方名下，虽然需要缴纳的税费比较多，但是后续一般不会出现各种纠纷问题，而且
2021.03.03 956 -
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夫妻共同房产过户到一人名下的费用
一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产
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夫妻共同房产过户到一人名下
夫妻共同房产过户到一人名下方法如下：1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只
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2022-09-02 15,340 -
夫妻共同房产怎么过户到一人名下
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夫妻之间离婚房产过户费用夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征
3,559 2022.04.17 -
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哪些房产属于夫妻共同房产在以下情况下，房产属于夫妻共同所有，离婚时需要分割：1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但
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