这个房子租客可以直接转租吗？是不是应该和房东签订？请问我们要去签合同的时候需要注意什么
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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。 房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
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1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。 2、注意违约责任的约定。 3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意卖房。 4、注意办理过户的约定。
租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意；但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
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签订租房合同时需要注意什么签订租赁合同时应注意以下事项： 1、双方的情况，出租人和承租人的姓名和地址应在合同中注明； 2、房屋的具体情况，说明房屋的确切位置，如位于某个房间的道路；住房面积；住房装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间的装修；配备设施设备
2022.04.15 243 -
签订租房合同时需要注意什么注意下列事项：1.注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。2.注意对于转租的约定，是否允许转租。3.明确约定房屋修缮责任。4.注意关于租金的约定以及支付方式的约定。5.注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经抵押了。
2021.02.16 190 -
签订个人出租房屋合同的时候需要注意什么？签署个人出租房屋合同要注意以下几点：首先需要明确委托他人签订合同，出租人是否有权出租房屋及出租人营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书。房屋的基本情况，如房产证，确认房屋的合法性、租赁期限、租金金额和支付方式。
2020.04.13 147
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签订房屋转租合同需要注意什么，房屋转租需要注意
一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、
2022-04-23 15,340 -
签订房屋转租合同需要注意什么，房屋转租需要注意的
一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、
2022-04-28 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意什么, 签订房屋租赁合同时应注意哪些问题
1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经
2022-03-06 15,340 -
签订和同时租房子需要注意什么
签订和同时租房子需要注意的事项，不过你也可以和房主商议其他的付款方式、家电、房租的付款形式；2，其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；4；7：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费
2022-03-16 15,340
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00:58
租房子签合同注意什么签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是在房屋租赁合同之中明确房屋的具体信息，比如房屋具体的面积，房屋具体的位置，房屋内的设备设施明细及设备设施的情况。第二，要明确租赁期限，租赁期限到期之后的续期。第三，双方应当约定明确的租金的计算标
2,038 2022.04.15 -
00:56
签租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付给承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。签订租房合同应当注意以下几个方面。第一，要详细清点屋内的设备设施，除了要在合同中写明具体的设备设施明细外，还要明确设备设施的新旧程度，有无损坏。第二，在租赁合同之中明确
1,838 2022.04.15 -
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租房签合同注意什么签订租赁合同的时候，需要注意以下几个方面。第一，审查出租方是否具有出租房屋的资质，例如要求出租方出具房屋产权证件。第二，租赁合同的期限不能够超过20年，超过20年的超出部分是无效的。第三，租赁合同的内容主要包括了房屋的位置，面积，租赁的用途
2,368 2022.04.15
