二手房交易的风险和注意事项有哪些
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二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。”
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在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;患职业病的;由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的等等。
婚姻因配偶死亡的法律事件而终止。 1、因配偶自然死亡而终止婚姻关系； 2、因配偶一方宣告死亡而终止婚姻关系(我国以宣告死亡之日起婚姻关系即行终止)； 3、配偶一方被宣告失踪只能经判决离婚而终止婚姻关系。(在婚姻问题上，被宣告失踪人与其配偶并不因宣告失踪而终止婚姻关系，宣告失踪期间双方均不得再婚。 婚姻关系因主体一方死亡，必然导致婚姻关系的终止或消灭。这是因为，婚姻是男女双方共同生活的综合体，夫妻关系则是一种特殊的人身关系，以配偶双方的生命存在为前提。但是在实践中，死亡有自然死亡与宣告死亡之别。自然死亡是配偶一方或双方确定的实际死亡，这时，无论法律是否明文规定，其婚姻自然终止。而宣告死亡，则是对于符合一定条件的人，根据利害关系人的申请，由人民法院做出其死亡宣告的推定性死亡。它与自然死亡具有相同的法律后果。因此，在婚姻当事人一方死亡的情况下，既不需要行政机关的确认、发给离婚证，也不需要人民法院的宣告，婚姻关系就自然终止。
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遇到这种情况是不是属于医疗事故医疗事故的认定条件是： 1、医疗事故的行为人，必须是经过考核和卫生行政机关批准或承认，取得相应资格的各级各类卫生技术人员。 2、医疗事故的行为人必须有诊疗护理工作中的过失。 3、必须是发生在诊疗护理工作中，也包括为此服务的后勤和管理。 4、
2020.05.22 174 -
这种情况怎么涂改车牌照涂改车牌是为故意遮挡、污损。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的行为。按照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，处警告或者二
2020.03.29 159 -
判了刑六年有这种情况吗？当然严重。会被判处有期徒刑六年的罪名非常多。除了极个别危害不大或者主观上不存在故意犯罪的罪名，量刑标准在三年以下之外，绝大多数罪名都包含了有期徒刑六年的量刑标准。
2020.05.26 160
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这种情况属于吗？
首先要落实收条的真实性，另派出所的行为和法院的行为是两回事。
2022-10-23 15,340 -
这种情况属于什么误诊
1、责任性误诊： 责任性误诊是指医生马虎从事、疏忽大意，对工作不负责任造成的误诊。在临床工作中，各科均有各自的一套采集病史和检查检验程序，医生必须遵照执行，结合各病例的特点，认真完成诊断工作，否则就有
2022-06-13 15,340 -
现在这种情况，属于件吗
做伤情鉴定，构成轻伤，可追究刑事责任。
2022-10-20 15,340 -
男方这种情况属于骗婚么
法律并没有明确规定何种情形属于骗婚。在实践中，如果男方以非法占有他人财物为目的，通过结婚骗取他人财物，数额较大涉嫌构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期
2022-07-12 15,340
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专利无效有几种情况根据我国专利法实施细则的相关法律规定可以知道，专利无效的情况主要有下面几种： 第一，专利不属于法定的种类，不是发明、实用新型或外观设计这三种的其中一种； 第二，专利违反了我国法律规定，损害了社会公共利益； 第三，违反了一件发明只能申请一项专
1,795 2022.04.17 -
01:26
什么情况属于嫖娼公安部对嫖娼有严格的法律定义。卖淫嫖娼是指不特定的两个人，双方以金钱或财物为基础发生性关系，包括性交、口淫、手淫和鸡奸。嫖娼属于违法行为，根据《治安管理处罚法》中的规定，嫖娼被抓的一般是给予10日-15日之间的行政拘留，同时还可以对行为人处
9,258 2022.04.17 -
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担保人不担责的5种情况是哪5种以下5种情况，则可以不承担担保责任。 超出“担保责任规定的时间”。担保也是有“有效期”。如果过了担保的有效期，债权人没有提起主张的，担保人对担保责任不再承担。 主合同债权人采取不正当手段，使担保人违背自己真实意愿而提供担保，担保人不承担民事
14,516 2022.04.17
