办理预售许可证注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房预售许可证是房产销售过程中常说的“五证”之一。预售许可证具有特殊的法律地位，没有预售许可证情况下禁止开发商企业进行房产预售。无预售许可证销售房产的，若购房者向法院起诉前仍未取得许可证，签署的购房合同会被认定为无效。依据法律规定，开发企业进行商品房预售必须符合三个条件： 1、已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。上述是预售的三个条件，满足这三个条件的，就可以按照规定的材料清单相应提交证件及资料，经房地产管理部门审查后决定是否准予开发企业进行预售。
-
商品房预售注意事项期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视“不可抗力”因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。
2020.05.06 132 -
商品房预售许可证商品房预售许可证办理条件依照《城市商品房预售管理方法》相关规定，商品房预售许可证的办理条件包括： 1、已交付全数土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按进行预售的商品房计算，已投入工程建设总投资的25％以上进行开发建
2022.09.29 208 -
预售许可证办理的条件在满足商品房预售的三个条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期后向城市、县房地产管理部门提交相关
2020.05.22 338
-
办理预售许可证注意事项
办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条，商品房地预售条件，就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一，开发商已交付土地使用权的出让
2022-04-14 15,340 -
办理房屋预售许可证需要注意事项
应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预
2022-05-06 15,340 -
关于办理房屋预售许可证注意事项
办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条，商品房地预售条件，就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一，开发商已交付土地使用权的出让
2022-04-22 15,340 -
房屋预售许可证办理有何注意事项
办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条，商品房地预售条件，就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一，开发商已交付土地使用权的出让
2022-05-08 15,340
-
01:07
专利许可合同注意事项签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的
1,065 2022.04.15 -
01:20
关于版权许可合同注意事项有哪些因著作权许可使用而设立的合同叫许可使用合同，它也是一种民事合同，故同样应该遵循《民法典》的规定。另外，《著作权法》还对许可使用合同的主要条款及其他相关内容作了一些特殊规定。版权许可使用合同订立中应注意的问题，一般有以下几点： 1、使用他人作
1,181 2022.04.15 -
01:16
代理合同注意事项起草或者签订合同的时候，都要对合同内容的注意事项有所了解。那么代理合同的注意事项有哪些呢？代理合同需要注意的事项非常多：1、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任都要约定清楚；2.查阅国家对该交易有无特别规定，目的
1,620 2022.04.15
