房屋买卖土地使用证怎么买
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1.二手房买卖,必将房产证土地证过户到自己名下,以免后续产权纠纷。 划拨过户需缴纳的是土地收益金,土地出让金是针对出让的。 土地收益金的算法是:房产面积*地价*15%。地价我这边一级地是1661元,二级地是1024,三级地是912 2.土地证过户,需房产证复印件、身份证复印件、完税证明复印件、契税单原件等,其中如果要办理两证合一则房产证要原件。契税单原件就是办理房产证时到地税缴纳契税时有几张颜色的单子。 过户不会改变土地的性质。不是交了土地收益金划拨就变成出让的。 3.完税证明有2份,一份是卖方的,一份是买方的。可以根据自己需要向中介讨回属于自己的。 合同的话,看后面签署几份。按理买卖双方应各执一份,但过户需提交合同,所以没有合同也可以的。今后若有纠纷,可到房管处查档。 4.图纸是就是原产权证上复印了贴到新的产权证上,所以没什么问题。
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2022-04-03 15,340 -
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2021-03-08 15,340 -
有土地使用证的房屋能买卖吗
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2021-05-26 15,340
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房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体,房屋的所有权依赖于土地使用权,房屋所有权转让的同时,土地使用权必须随之转移,否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
855 2022.04.17 -
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集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
616 2022.07.12 -
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