小产权房有哪些纠纷处理的原则
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
严格来说,小产权房不是一个法律概念,而是人们对集体土地上商品房转让的房产的一种通俗说法。一、能不能购买小产权房目前我国的法律法规规定,不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。因此,一旦发生小产权房的纠纷,购房者的自身权益就很难得到应有的保障。因此,我们不建议购买小产权房。同时也提醒各位购房者,在购买小产权房前要谨慎,不能盲目购买,否则有可能追悔不及,具体的弊端我们将在下文予以介绍。二、购买小产权房存在哪些弊端 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。 2、小产权住房无法上市流通,也无法办理过户手续。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。此外,由于小产权房产本身就不具备相应的产权,所以也不具备过户的权利。 3、小产权住房没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 4、小产权无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。 5、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。 6、政策的不确定性。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定,使我们无法预知的风险明显加大。以上便是对能不能购买小产权房,以及购买小产权房存在哪些弊端等问题所作的相关介绍。由于法律不保护小产权房,一旦发生纠纷,很难保障购房者的权益。此外,小产权房也有很多弊端。总的来说,小产权几乎等同于无产权。因此,我们建议最好不要购买小产权房。即便要购买,也要慎重考虑可能会产生的后果。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
知识产权纠纷处理原则: 一、以事实为根据,以法律为准绳的原则。 二、当事人在适用法律上一律平等的原则。 三、兼顾公平合理的原则。
-
遗产继承权纠纷的处理原则有哪些
1、保护私有财产继承权原则。 2、继承权男女平等原则。 3、权利义务相一致原则。 4、养老育幼,保护弱者原则。 5、互谅互让、协商处理、充分发挥遗产效用原则。
2021.02.19 195 -
遗产继承纠纷处理的原则有哪些
遗产继承纠纷主要有以下处理原则: 1、当事人平等原则; 2、法院审判原则,法院审判需实事求是; 3、法院调解原则; 4、保护私有财产继承权原则等。
2020.04.27 146 -
家庭财产纠纷的处理原则有哪些
家庭财产纠纷的处理原则有: 1、在家庭共同生活关系存续期间,未经其他家庭成员共有人同意,有人处分家庭共有财产的,一般认定其处分无效; 2、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时,对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有,并按共同共有的有关原
2022.01.10 176
-
知识产权纠纷的处理原则有哪些?
知识产权纠纷处理原则: 一、以事实为根据,以法律为准绳的原则。 二、当事人在适用法律上一律平等的原则。 三、兼顾公平合理的原则。
2022-05-15 15,340 -
知识产权纠纷处理原则有哪些
知识产权纠纷处理原则: 一、以事实为根据,以法律为准绳的原则。 二、当事人在适用法律上一律平等的原则。 三、兼顾公平合理的原则。
2022-07-05 15,340 -
知识产权纠纷处理原则有哪些?
知识产权纠纷处理原则: 一、以事实为根据,以法律为准绳的原则。 二、当事人在适用法律上一律平等的原则。 三、兼顾公平合理的原则。
2022-11-10 15,340 -
知识产权纠纷的处理原则都有哪些?
知识产权纠纷处理原则: 一、以事实为根据,以法律为准绳的原则。 二、当事人在适用法律上一律平等的原则。 三、兼顾公平合理的原则。
2022-11-03 15,340
-
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷,首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效,要求卖方退还购房款,这一诉求是具有一定合理性的。其次,应当搜集各方面的证据,例如买卖合同,小产权房的产
1,868 2022.04.17 -
01:00
变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说,无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解,都具有严格的约束力,双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形,有正当、合理的理由,才可以请求变更抚养权,否则变更
488 2022.04.17 -
01:01
如何处理房产纠纷
处理房产纠纷的方式主要有三种,具体如下: 1、当事人自行协商解决; 2、仲裁方式; 3、诉讼方式。 其中仲裁的方法比较灵活简便,纠纷解决也比较快,费用也比较低,所以比较受当事人的欢迎。但是如果双方没有仲裁协议的约定,那么就只能够采取诉讼的方
565 2022.05.18