如何办理二手房过户登记需要的材料有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房过户登记如何办理，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，二手房过户登记如何办理：办理过户登记需要的材料有： (一)房地产登记申请书(原件); (二)当事人身份证明(原件及复印件); (三)委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要) (四)房地产权证(原件) (五)房屋平面图(原件二份) (六)地籍图(原件二份) (七)契税完税凭证(原件) (八)房地产买卖合同(原件) (九)如果房屋被行政机关确认为承重结构被损坏，还要应当完成整改并由行政机关出具证明文件;房地产登记机关应当自受理记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房过户都需要注意什么： 1、了解当地户籍政策； 2、核实房屋产权。购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权； 3、盘点房屋设备。由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电； 4、水电气交接； 5、结清二手房尾款。
1、我们需要申请人身份证明。2、我们需要房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、我们应该需要房地产权利证书。4、我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。6、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。7、我们需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。9、我们应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10、我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。12、我们需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。13、我们需要国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。14、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。
-
二手房过户需要哪些材料1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/
2020.12.06 288 -
二手房代办过户需要哪些材料?1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/
2022.09.29 177 -
二手房买卖过户登记需要什么材料二手房转让登记要的材料有： 1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等； 2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理； 3、委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等
2020.05.21 181
-
二手房办理过户手续登记材料有哪些
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记
2023-10-03 15,340 -
手续如何办理二手房过户需要哪些材料
二手房过户所需资料及手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协
2022-10-31 15,340 -
二手房登记需要哪些材料
二手房转让登记要的材料有： 1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等； 2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理； 3.委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身
2023-03-03 15,340 -
办理二手房过户需要哪些材料？
二手房过户所需资料及手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的
2022-04-26 15,340
-
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
01:20
办理著作权登记所需材料有哪些办理著作权登记所需材料有四点，分别是： 1、证明登记申请人身份证明的材料。若申请人与登记人不同的，还需要提供委托书，登记人身份证明； 2、书面申请书； 3、作品权利归属的证明； 4、其他材料。 著作权申请流程有六点，分别是： 1、需要提供相
655 2022.10.08 -
01:11
著作权登记需要的材料有哪些根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，无需进行任何登记手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时即享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权自动取得制度。但是，适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国居住的外
16,095 2022.04.17
