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结婚后单位集资建房离婚时怎么分割

2022-06-19 16:17

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2022-06-19回复

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

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离婚后单位集资房分割:如果集资房属于婚前购房,配偶需要补偿还款部分;集资房属于婚后出资购买房产的,一方按揭购买,出资人配偶需要赔偿出资人;如果集资房属于婚前双方共同支付首付,只能补偿婚后贷款人偿还贷款和房屋增值;夫妻一方全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人,未取得房产证,需根据具体情况判断。

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