购房合同中的产权取得主要是什么原因？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有下列原因： 1.缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。 2.有点小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3.房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。
-
合同终止的原因主要是什么合同终止的原因： 1、合同因双方全面履行而消除； 2、合同因情况发生变化，双方在不损害国家或社会公共利益的情况下达成协议，终止合同； 3、合同因一方或双方死亡而被消灭； 4、合同因提存而消灭； 5、合同因混合而被消灭； 6、合同因法院判决或
2022.04.14 230 -
合同终止的原因主要是什么合同终止产生的原因主要包括以下几种： 1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法将标的物提存； 5、债权人免除债务； 6、债权债务同归于一人； 7、其他情形。
2021.03.24 79 -
项目管理中合同变更的主要原因是什么?项目管理中合同变更的主要原因主要包括： 1、项目管理中合同双放当事人就合同变更事项协商一致的，可以变更； 2、因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同； 3、因情势变化致使合同履行显失公平而变更； 4、因当事人不按合同
2021.01.08 107
-
合同纠纷产生的主要原因是什么
合同纠纷的原因是当事人在签订合同时违反了诚信原则；一方违约；以及其他原因。合同纠纷的特点：原因多样、解决方案多样、主体具体等。
2021-12-26 15,340 -
房产局有购房合同是合法的吗，原因是什么啊
1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商
2022-07-16 15,340 -
合同纠纷的主要原因是什么
发生合同纠纷的原因：主观成因合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不
2022-04-23 15,340 -
合同终止的主要原因是什么
保管合同终止的原因有： 1、合同解除； 2、债务已经履行、抵销、免除； 3、债权债务归于同一人； 4、债务人将标的物提存等。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债
2022-07-04 15,340
-
01:03
著作权因什么而取得根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，无需进行任何登记手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时即享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权自动取得制度。也就是说，适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国居住
1,597 2022.04.17 -
01:33
委托合同的终止原因是什么委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。 委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。 一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。 特殊原因主要包含两种： 一种是因为一方
746 2022.04.17 -
01:17
购房合同草签的要注意什么现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买
2,688 2022.04.17
