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业主违约赔偿金的双倍返还

2023-12-08 20:31

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重庆在线咨询顾问团

2023-12-08回复

。 1、业主已经属于违约,违约金与双倍返还定金只能二选一,建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签,否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同,就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主,要求继续履行合同承担违约责任,如果业主仍拒绝的,就可直接起诉业主,要求业主承担违约责任返还双倍定金了。

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章法律师

广东律参律师事务所

违约金不能双倍返还,双倍返还仅适用于定金。定金是合同订立、履行或解除的担保,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。

黄梓然律师

广东洛亚律师事务所

违约金不能双倍返还。一般买卖合同违约的,不能同时要求违约金和双倍返还存款,只能选择其中一个。根据规定,当事人约定违约金和定金的,对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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