房屋拆迁合同具有哪些组成部分
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房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。 国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
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1、合同主体,即谁跟谁签订的合同。 2、合同标的,即双方针对什么而签订的合同,合同标的可以是一个物品也可以是一种服务或者说也可以是一个物品形成的过程。 3、合同的主要内容,即双方约定的合同范围,主要是对合同标的的进一步详细说明,由于合同标的有可能不是一个实在的物品,有可能是一种过程,比如说施工承包合同,它的合同标的就是一个建筑物从无到有的一个过程,所以说合同范围是很重要的部分,就是要划清合同双方的义务界线。 4、合同双方的权利与义务,任何一个合同,合同的主体都有一定的权利与义务,而且权利与义务应该相适应,比如说,用工劳务合同,用工方就有权利安排被雇佣方的工作,但也只能在一定范围也安排,不可能安排对方做违法的事情,但用工方同时也有义务付出工资的代价。在这项内容里一般都是强调双方的职责和义务以及各自所拥有的权利。 5、合同的价款。大多数合同都与经济相关联,所以就涉及到合同的金额,比如说公司聘用一个人,这个人的工资是多少;或者买卖一个物品,这具物品的价格是多少等等。 6、支付的方式,这一项是针对合同价款的进一步说明,大多数合同并不是一锤子的买卖,有些合同涉及的金额很大,不可能一次性付清,所以就要约定如何支付,比如说房屋租赁合同里约定是一个月付房租还是三个月付一次房租。 7、合同的履约担保。履约担保就是为了保证这个合同能够正常履行不被其他事件影响的条件,还是拿房屋租赁合同为例,定金就相当于合同的履约担保。 8、合同的争议解决办法。既有合同,就有可能会出现合同上的纠纷,为了在出现纠纷的时候有一个明确的解决办法的依据,双方可以在合同签订之前就做好约定。
一般一个合同主要有以下几个主要的部分组成 1、合同主体,即谁跟谁签订的合同。 2、合同标的,即双方针对什么而签订的合同,合同标的可以是一个物品也可以是一种服务或者说也可以是一个物品形成的过程。 3、合同的主要内容,即双方约定的合同范围,主要是对合同标的的进一步详细说明,由于合同标的有可能不是一个实在的物品,有可能是一种过程,比如说施工承包合同,它的合同标的就是一个建筑物从无到有的一个过程,所以说合同范围是很重要的部分,就是要划清合同双方的义务界线。 4、合同双方的权利与义务,任何一个合同,合同的主体都有一定的权利与义务,而且权利与义务应该相适应,比如说,用工劳务合同,用工方就有权利安排被雇佣方的工作,但也只能在一定范围也安排,不可能安排对方做违法的事情,但用工方同时也有义务付出工资的代价。在这项内容里一般都是强调双方的职责和义务以及各自所拥有的权利。 5、合同的价款。大多数合同都与经济相关联,所以就涉及到合同的金额,比如说公司聘用一个人,这个人的工资是多少;或者买卖一个物品,这具物品的价格是多少等等。 6、支付的方式,这一项是针对合同价款的进一步说明,大多数合同并不是一锤子的买卖,有些合同涉及的金额很大,不可能一次性付清,所以就要约定如何支付,比如说房屋租赁合同里约定是一个月付房租还是三个月付一次房租。 7、合同的履约担保。履约担保就是为了保证这个合同能够正常履行不被其他事件影响的条件,还是拿房屋租赁合同为例,定金就相当于合同的履约担保。 8、合同的争议解决办法。既有合同,就有可能会出现合同上的纠纷,为了在出现纠纷的时候有一个明确的解决办法的依据,双方可以在合同签订之前就做好约定。 9、合同的其它细节。这一项里基本上就是对这个合同的进一步说明,比如说合同要签订多少份,甲双方各执多少份,合同要如何才能生效,合同价款是否含税,等等等等细节问题,都可以在这项里说明。 10、最后就是违约的处理,就是双方在签约时约定一旦某方违约应如何处理。以上是一个合同的基本组成部分,面对不同的合同会有所差别,但无论怎样,麻雀虽小五脏应具全,一个合同都应该由这些内容组成,否则就是一个不完整的合同,一旦面临纠纷的时候就有可能会无可适从。
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房屋拆迁补偿具体有哪些
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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部分残疾人房屋拆迁,拆迁应该赔偿哪些?
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2021-04-07 15,340
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房屋拆迁补偿的方式如下: 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式,都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选
1,404 2023.01.17 -
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房屋拆迁合同有效期是多久
对于房屋拆迁合同的有效期,法律没有明确的规定,没有附期限,应一直有效。 1、只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的,其有效性就一直保持; 2、如果协议本身不合法,则协议本身自始至终都无效; 3、而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合
2,859 2023.08.10 -
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房屋拆迁补偿范围哪些
房屋拆迁补偿范围: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励; 5、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收
1,851 2023.08.10