、父母去世,房子户主是弟弟的,哥的儿子户口在里面,请问哥的儿子有继承权吗、房子已被弟弟买下,如何分割
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《继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。”这是发挥遗产实际效用的原则,即对遗产进行分割时,应当充分考虑遗产的实际效用,以有利于生产经营和各继承人的生活需要,有利于最大限度地发挥遗产的最佳实际效用为准进行分割。 《继承法执行意见》第五十八条进一步规定:“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益分给遗产。”当有一些遗产按此原则分配将引起各继承人的利益相差较大时,可由获益较大的一方对其他方进行适当的补偿。 在分割遗产时,各继承人除严格按照我国《继承法》规定的男女平等、养老育幼、优先照顾缺乏劳动能力和没有生活来源的继承人的利益、提倡互谅互让、和睦团结的精神外,还必须遵循以下原则: 一、遗嘱继承优先于法定继承的原则。 我国《继承法》第五条规定“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。”因此,继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱,如果留有遗嘱,首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。虽有遗嘱,但有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;2、遗嘱继承人丧失继承权的;3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;4、遗嘱无效部分所涉及的遗产;5、遗嘱处分的遗产。 二、保留胎儿继承份额的原则。 在分割遗产时,如死者遗有未出生的胎儿,应给胎儿保留应当继承的遗产份额,其应继承的数额一般以共同参加继承的各法定继承人的平均数额为参考数额。如果胎儿生下是活体,这份遗产由胎儿这一继承人继承;如果胎儿出生是死胎,这份遗产由被继承人的继承人继承。 三、物尽其用的原则。 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。继承人在分割遗产时,要注意贯彻这一精神。如:对房屋要照顾缺房的继承人;对生产工具要照顾生产需要的继承人;对图书资料要照顾从事有关业务的继承人,等等。这样才能有利于生产和生活的需要。
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可以办理房屋产权赠与过户。 1.哥哥嫂子带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、兄弟关系证明、和弟弟带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到弟弟名下即可。
哥哥买给弟弟的房子,且不动产登记簿上所有权登记在弟弟名下的,则属于是将房产赠与弟弟的行为。并且,赠与房产的行为,也需要相对人即弟弟的同意,因为赠与合同是双方合同,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
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哥哥的房子弟弟可以上学吗
如果是在同一个户口是可以的。中小学招生一直秉承免试入学的原则,对有房本、注意部分学校会去居住地实地考察实际情况,如发现房子无人居住,会取消孩子的入学资格,户口本,父母结婚证,有户口的家长来说,事情就简单多了,只要按照学区规划到对口学校办理入
2020.11.25 1,820 -
哥哥的孩子过继给弟弟,能继承哥哥财产吗
过继子女能否继承遗产得看过过继是否形成了收养关系。对于过继能否形成收养关系,不能一概而论,而应具体情况具体对待。如果过继子女在过继后与继父母共同生活,并与生父母脱离了父母子女关系,则可以认为过继子女与过继父母间形成了事实收养关系,可以按收养
2021.04.28 434
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兄弟买的房子,父母去世了,弟弟有权分割吗
分两种情况,一、如果说该房屋是兄长继承父母的财产买地建屋的,兄弟都有权要求分割;二、如果该房屋属于兄长一方自己挣的钱买地建屋的,弟弟一方无权要求分割该房屋。但是,如果当初父母去世时留有遗产,该遗产你弟
2022-01-25 15,340 -
老人去世, 房子是我的弟弟的, 父母有权把房子过户给我的儿子继承吗
1、你弟弟的个人遗产(共同财产的个人部分)应该由你父母、你侄儿、弟媳平分 2、长沙的房子属于你弟弟的婚前财产,但婚后共同供房部分要划分清楚,也是由你父母、你侄儿、弟媳平分 3、夫妻间的共同财产夫妻在婚
2022-01-21 15,340 -
哥哥有权利把房子给弟弟吗
弟弟是公房承租人,哥哥要居住需要经过哥哥的同意,否则属于侵权行为。 弟弟可以要求哥哥立即腾房,并支付居住期间的费用。 需要先起诉要求腾房,取得胜诉判决后才能申请强制执行。 起诉需要到被告所在地法院,
2022-01-24 15,340 -
哥俩把房子过户给弟弟
过户房产有两个选择买卖和赠与,如果是赠与过户。你以后再卖掉赠予得到的房子,需要承担整个房价20%的个人所得税,划不来,所以~~建议你们哥俩以买卖方式过户。买卖;这房子满五年持有期。免除5.5%营业税,
2022-03-10 15,340
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两兄弟分户口父母跟谁
两兄弟分户口,父母跟谁是由父母自行决定的,或者是由家庭内部自行协商确定,法律并不进行干涉和限制。如果在分户分家之前,父母本身就有独立的户口,那么就不需要加入某一方子女。但是如果父母在分户之前没有独立的户口的,那么就需要跟随子女之中的任意一方
5,930 2022.04.17 -
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儿子过世父母有继承权吗
儿子过世父母有继承权,并且父母是第一顺位的继承人。继承开始后,如果被继承人留有遗嘱,那么按照遗嘱继承;没有遗嘱的话,那么就按照法定继承办理继承。法定继承开始时,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,再由第二顺序继承人继承。第一顺
832 2022.04.17 -
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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房,如果已经办理了相关的登记手续,这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系,女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定,对于一方在婚前获得的财产,应当属于一方的个人财产。在
2,337 2022.04.15