关于二手房更名流程
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方法一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的借款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同; 3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续; 4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局从头存案。 注意事项： 1、房子有必要还清银行借款 2、更名有必要获得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，有必要全款采购 方法二：两边约好等房产证下来再过户 这种方法就归于二手房买卖了，因而要交纳的税费也是比较多。 包含： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次，一次是卖方自己处理房产证时交纳，一次是买方处理新房产证时交纳) 营业税：5.55% 第二种方法的长处是能及时过户，危险较低;缺陷是税费较高，且时刻本钱比较长。
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二手房合同更名的流程是：1、和开发商沟通商量一下，是否可以直接更名和更名产生的费用；2、开发商同意后，就可以解除了之前的买卖合同；3、开发商和新的买主需要签订一个买卖合同，上面要写清楚价格和过户的方式。
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民法典关于二手房买卖流程二手房买卖是房屋交易的主要类型之一，买卖二手房时要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，要办理房屋所有权登记的，这样买受人才取得房屋所有权，民法典规定，进行二手房买卖时，对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房
2021.03.19 236 -
关于二手房转让的流程有哪些？转让二手房的流程是： （一）发布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费、办理产权过户； （六）买方支付剩余房款； （七）交房。
2020.02.20 80 -
关于房产证更名手续（新号）办理房产证更名的流程是：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
2020.09.30 108
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二手期房更名流程
二手期房更名流程： 1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签; 2、携带网签合同到核税窗口排号; 3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证; 4、拿着取件单到缴
2022-11-07 15,340 -
买房二手房更名流程
物业更名的具体流程是： 其 一、结清水表账单； 其 二、告知电表状况； 其 三、协助煤气过户； 其 四、协助有线电视过户。 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已
2022-12-03 15,340 -
二手房买卖更名流程
二手房买卖更名需要以下这些手续： 买卖双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员
2022-07-12 15,340 -
二手房合同更名流程
房产更名也即合同权益转让，法律上是可行的。但请注意，第一，你是否合符长沙限购政策，是否满足长沙购房条件；第二，查询卖方房产权属是否清晰，是否有合同违约及涉及是否涉及抵押和司法查封等关键内容；第三，一次
2022-04-03 15,340
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,617 2021.03.24 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,060 2022.04.15 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
83 2023.01.04
