为什么预付款和定金交付后合同出现分歧？
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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定金与预付款的区别是： 1、预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然； （2）定金的给付时间既可以在主合同正式订立或订立后，而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付； （3）定金的作用在于担保主合同的履行，而预付款不具有惩罚的性质。
定金和预付款的不同如下：目的不同，定金有担保限制，预付款履行合同约定义务的付款义务；性质不同，定金合同属于主合同，预付款是主合同的一部分；基础不同，定金的依据是定金合同，预付款的基础是主合同；后果不同，不交定金，定金合同不成立，不交预付款构成合同违约；规则不同，定金适用定金罚则，预付款则无此规则。
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支付定金和预付款有什么区别区分定金与预付款如下：定金是对债权的担保，是担保债权的实现，而预付款已经是对债权的直接现实的一种履行。并且定金具有双倍返还的效力，而预付款不具有该效果。
2021.04.22 317 -
如何区分定金和预付款1、目的不同：定金有担保限制，但是预付款只是履行合同约定义务的付款义务； 2、性质不同：定金合同是从属于主合同的从合同，预付款则是主合同的一部分； 3、发生的基础不同：定金的依据是定金合同；预付款的基础是主合同； 4、后果不同：不交定金则定
2021.03.07 288 -
定金和预付款有什么区别定金和预付款有有以下四种区别： 1、性质不同，首先，定金是定金合同的内容，其本身不是在履行主合同的内容，而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为； 2、作用不同，定金能在合同是否成立而发生争议时，对合同的成立起到
2022.06.11 488
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合同交付定金和预付款有什么区别
当事人可以依照《担保法》的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，
2022-10-26 15,340 -
定金和预付款合同有什么区别？
预付款与定金的区别： 1、性质不同，定金是作为债权的担保，而预付款本身就是对合同债权的履行； 2、效力不同，定金在买方违约时是无权要求返还的，而预付款是在合同没有履行是有权要求返还； 3、适用范围不同
2022-06-04 15,340 -
预付款和定金有什么区别，预付款和定金的区别
定金与预付款的区别主要有以下几点：首先从效力上讲，定金适用于定金罚则，预付款没有这个效力。其次，从功能上讲，定金是债权的担保，而预付款属于债务履行的范畴，其主要功能是提前履行部分债务。第三点，从性质上
2021-11-27 15,340 -
定金和预付款有什么不同
答：定金和预付款有什么不同定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金额以起到担保作用的担保方式。而预付款是一种支付手段，不具有担保的作用，也不能证明合同的成立，收受预付款一方违约，只须返还所收款项，
2022-03-21 15,340
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01:21
交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,454 2022.04.15 -
01:04
合同与付款金额不一致怎么办合同与付款金额不一致的处理办法如下： 1、合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决； 2、如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。根据规定，合同金额和发票金额必须是一致。若二者不一致可能会涉嫌违法犯罪，合同金额高出发
889 2023.02.22 -
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合同款不付怎么起诉合同款不付起诉流程如下： 1、保存证据，包括所签订的合同，付款凭证，能够证明合同关系的所有相关证据； 2、准备好民事起诉状； 3、带好准备的证据材料及诉状到法院立案。有的法院是可以通过网上立案的，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件
6,754 2022.08.02
