开发商违约买房者如何维权？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下： （1）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。 （2）在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。 （3）购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 （4）开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。 （5）当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商延期交房购房者可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。
-
开发商一房多卖购房者如何维权开发商一房多卖购房者的维权： （1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。 （2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人优先，另一购房人可追究
2021.03.24 181 -
期房开发商违约怎么维权期房开发商违约按下述方式维权： 1、对于开发商延期交付，买方可根据法律和合同的有关规定选择终止合同或索赔违约金； 2、与大多数业主合作投诉，引起主管部门的注意，帮助消除房地产的非法因素。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合
2022.03.30 382 -
开发商逾期交房购房者要如何维权开发商逾期交房购房者维权可以先行送达催告通知要求尽快交房，按照合同约定赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以申请解除合同，要求开发商退还已付房款及利息。
2021.02.28 149
-
开发商违约，买房如何维权
1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2
2022-05-07 15,340 -
如何维权如何认定开发商违约
可先协商，协商不成的，可以提起诉讼。如果通过诉讼解决问题，可以咨询当地律师事务所和司法机关寻求帮助。在咨询过程中带好房屋购买合同，并保留好钱支付发票等材料。
2021-11-30 15,340 -
开发商延期交房，购房者如何维权，购房者如何维权
开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还
2022-05-01 15,340 -
开发商逾期买房如何维权
业主在维权时应注意以下几点： 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约
2022-10-21 15,340
-
01:13
开发商违约怎样维权开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉
1,919 2022.04.17 -
00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,063 2022.04.17 -
01:04
开发商延期交房如何维权对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时
464 2022.06.01
