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老公贷款买房应该怎么去处理

2023-03-01 10:55

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青海在线咨询顾问团

2023-03-01回复

1、建议最好协议离婚,实在协议不成,只能到法院起诉离婚; 2、房子是你老婆的婚前个人财产,属于他个人所有,你父母出的首付款是借款,有你老婆归还本金加算银行利息;婚后还贷部分是夫妻共同财产,应当平均分割,同时还贷相应的增值部分也应当补偿你一半; 3、婚后其他财产应当平均分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时,双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人,债权人可以要求夫妻任何一方偿还,偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。 2.一方婚前用个人财产付首付,婚后共同财产还房贷,不动产登记在付首付方名下的,离婚时协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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