什么事宜由业主共同决定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
根据《物业管理条例》的相关规定下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约，责任心不强，不依法履行职责的委员予以更换。 (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。物业服务机构或者其他管理人的管理水平如何，与业主利益有直接关系，需要通过业主大会集体决策选聘和解聘。 (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。维修资金的筹集、使用关系到业主的切身利益，应当由业主共同决定。 (六)改建、重建建筑物及其附属设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及费用的负担，事情重大，需要业主共同决定。 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。除上述所列事项外，对建筑区划内有关共有和共同管理权利的其他重大事项，也需要由业主共同决定。
-
哪些事项应由业主共同决定业主共同制定和修改业主大会程序和管理规定的决定，由业主共同决定。业主共同决定选举或者更换业主委员会成员。选聘和解聘物业服务企业，筹集以及使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属的设施是由业主共同决定的。其他涉及共有权、共有经营权的重大事项
2022.04.16 1,548 -
哪些事项必须由业主共同决定以下事项由业主共同决定：选聘和解聘物业服务企业；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；制定和修改管理规约；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施等。
2020.07.09 111 -
哪些事项必须由业主共同决定下列事项必须由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规定； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选择和解雇物业服务企业或者其他管理人员； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及其附
2022.04.14 738
-
什么事项应由业主共同决定？
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2022-07-29 15,340 -
什么事宜应由小区业主一同决策
理应由小区业主一同决策的事宜有：依据《民法典》第二百七十八条第一款要求，以下事宜由小区业主一同决策：(一)制订和改动业主大会会议制度; (二)制订和改动管理方法通信规约 (三)大选业主大会或是拆换业主
2022-11-10 15,340 -
什么事项必须由业主共同决定？
应当由业主共同决定的事项有： 根据《民法典》第二百七十八条第一款规定，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成
2023-03-07 15,340 -
什么事宜理应由小区业主一同决策
理应由小区业主一同决策的事宜有：依据《民法典》第二百七十八条第一款要求，以下事宜由小区业主一同决策：(一)制订和改动业主大会会议制度; (二)制订和改动管理方法通信规约 (三)大选业主大会或是拆换业主
2022-11-05 15,340
-
00:51
合同法定解除的事由有哪些合同法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行
2,807 2022.04.17 -
00:55
医保局主要业务是什么医保局主要业务是： 1、参保业务：城镇职工医疗保险、工伤保险、生育保险参保、城镇居民参保； 2、转诊转院业务：包括城镇职工、城乡居民，需带医疗卡，农村居民需带户口本原件； 3、原农合补卡补磁、城镇居民补卡； 4、所有转外治疗的药费材料提交；
8,629 2022.04.17 -
01:25
公司监事会由什么组成监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一。具体比例由公司章程规定。分析如下： 1、监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，监事会职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式的民主
819 2023.02.18
