房屋买卖合同约定的违约金过高有没有影响
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房屋违约金的法律规定一般是多少？法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1、医保的作用 （1）参保人员完成缴费年限后可以终身享受基本医疗保险的权利，可以享受医疗报销和退休后享受医保待遇。 （2）医保个人账户的资金用于支付就医和购药自付部分的费用。 2、社保的作用 医保是社会保险中的一种，除此之外，还包括养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险。它们组合在一起就就是社保的作用。 （1）养老保险的用途：退休后领取养老金、享受丧葬费和抚恤费； （2）失业保险的用途：失业后可以领取失业保险金、医疗费可以享受补贴； （3）工伤保险的用途：支付治疗费用、生活护理费、伤残补助和伤残津贴； （4）生育保险的用途：可以享受产假（约90天）、生育津贴和生育补助金。
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吧里面的吧主没版权是什么意思1、法律规定的版权保护期已过； 2、政府公文等法律明确规定不受著作权法保护的作品； 3、作者明确放弃版权保护的作品； 4、非人为创作的作品； 5、受著作权法保护，没有授权使用的作品。
2020.05.31 307 -
办理离婚的那里在哪里啊办理离婚的地方是一方常住户口所在地的婚姻登记机关。 《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、
2020.08.14 138
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像我们那个村里面那
可以起诉村镇，让他们赔偿，有这样的规定，村里的这钟作法是违法的。我国《农村土地承包法》明确规定： 第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五
2022-07-20 15,340 -
醉驾判2个月都在里面干啥？
每天所做事情都不一致，但是应该包含外出活动、接受集体教育和谈话、开展文化和体育活动。拘留所应当建立教育制度，对被拘留人进行法律、道德、文化、时事、政策、所规、行为养成、技能培训、心理健康等教育。对被拘
2023-03-01 15,340 -
那个新婚姻法子女抚养规定都有啥啊？
《婚姻法》第三十六条：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母
2022-07-13 15,340 -
那个厂里面态度不明确！
就你描述的问题，律师答复如下：首先，申请工伤鉴定，确认伤残等级后是确认赔偿的基础。参照《工伤保险条例》第二，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。第
2022-10-06 15,340
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每个月医保卡里面会有多少钱每个月医保卡里面会有多少钱，法律没有统一的规定。 职工在缴纳医疗保险时，是按照用人单位和职工个人按比例缴纳，总的缴费比例为8%，其中单位缴费比例为6%，这个部分是要计入医疗基金的，但按照规定，要将其中的30%返还到职工的个人账户； 职工个人
5,273 2022.04.17 -
00:59
个体交的社保和职工社保有啥区别个体交的社保和职工社保的区别主要包括以下三个方面： 1、险种不同：个人社保比较偏向于“新农合”，而多数缴纳新农合的人，其实也只是缴纳了一个医疗保险而已，但是社保中含有其他4个险种，除了医疗保险之外，还有生育险、养老险、工伤险、失业险； 2、
6,641 2022.05.11 -
01:16
社保里面的大病险保什么社保里面的大病险保的范围如下：多种的恶性肿瘤，血液系统的白血病、再生障碍性贫血、先天性心脏病、急性心肌梗死，脑血管病变如脑梗塞、脑出血等严重后遗症，还会有严重的烧伤或者深度昏迷、器官移植术等情况。具体的疾病种类应该去咨询所在的当地医疗保险机
2,583 2022.04.17
