哪些情况下必须办理房产公证？
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办理公证的类型 1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书; 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续; 3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”; 4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。办理公证所需材料在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
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根据《民法典》规定，如果婚前财产的所有权归属不明确，如果要分割一般是必须进行公证的，具体包括： 1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 2、婚前双方共同出资购房的。 分割婚前财产不用公证的情况包括： 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
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哪些情况下没有必要办理婚前财产公证没有必要办理婚前财产公证的情形： 1、婚前一方已经取得产权证的； 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准； 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的； 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同
2021.02.23 115 -
哪些情况下婚前财产须要公证？以下情形需要做婚前财产公证： 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的; 公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可
2021.01.01 92 -
哪些情况下必须诉讼离婚如果有以下情况出现，当事人不能通过民政机关办理协议离婚手续，而必须通过诉讼程序才能离婚： (1)一方要求离婚，另一方不同意的。 (2)双方要求离婚，但是对于财产分割、子女抚养等分歧不能达成一致意见的。 (3)一方或者双方当事人为限制民事行为
2021.02.16 241
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哪些情况下必须公证处理遗产
1，遗产需要进行公证的包括：不动产（住房、商铺等）、需要办理登记手续的动产（车辆、银行存款等）。2，对于放弃继承的继承人，可以办理书面放弃继承权公证书。3，对于按法定继承的继承人，需要公证法定继承人与
2022-03-10 15,340 -
哪些情况下，婚前财产必须公证？
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);
2021-09-29 15,340 -
哪些情况下办理房产公证
办理公证的类型1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在
2022-02-06 15,340 -
哪些情况下必须要缴纳房产税
在下列情况下，应征收房产税：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村房屋不征收房产税；房地产开发企业建造的商品房出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已经使用或出租，出借的商品房
2021-11-11 15,340
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继承房产必须公证吗继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承
2,131 2022.04.15 -
01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
688 2022.10.08 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
1,017 2022.04.17
