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其生前共同居住人在本承租房处有本市长住户口的可以继续履行租赁合同.其生前在本承租房处有本市长住户口的共同居住人协商一致,我的舅舅在我家住房处并没有本市长住户与我并不构成公有住房使用权纠请问我该如何向法

2019-06-19 18:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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王舒琪律师

2019-06-19回复

承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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