买的房子还没交房贷可以退房吗
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买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
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买的房子还没交房可以退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下: 1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。 2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。 3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
新买的房子还没交房可以退,但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后,受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同,事先有约定或经过协商,对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的,买方要承担一定的违约责任,支付违约金并赔偿对方的损失。
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买的新房子还没交房可以退吗
买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金。以下六种情况可以退房: 一、延迟交房; 二、没有产权证; 三、开发商证件不全; 四、面积误差超过3%; 五、主体结构质量有问题; 六、开发商擅自变更设计。 除此之外,因个人原因退房,按照我国购房合同
2020.02.19 151 -
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2021.03.14 433 -
买的房还没有交房可以退房吗
买的房子还没交房可以退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下: 1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取
2021.01.28 433
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买房子没交房,还办理贷款,可以退房吗
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2022-04-28 15,340 -
买房子还没交房可以退吗
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2022-01-25 15,340 -
买房子没交房办贷款可以退房吗
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
买房子交了首付还没有提交房贷可以退房吗
买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能
2022-04-14 15,340
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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
1,438 2021.04.22 -
01:00
买的期房可以退房吗
购买期房,存在一定的法律风险,例如开发商可能逾期交房,房屋成为烂尾房等。 购买期房后,如果购房者想要退房,那么一般有以下两种途径: 1、和开发商协商一致,如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形,那么出现这种情形,购房者就可以向开发商提出
567 2022.04.17 -
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房: 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息; 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效; 3、开发商任意改变合同约定的设计; 4、无法获得贷款
933 2022.10.08