离婚时房子该怎么分割?
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1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。 3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时,夫妻房子可以双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况如下判决:一方婚前购买的房产登记在自己名下的,离婚时不分割;但婚后共同财产还贷的可以要求对方赔偿还款部分;一方婚前购买的房产登记在双方名下的,离婚时按照照顾子女、和无过错方原则分割;婚后以共同财产购买的财产,无论哪一方名义登记,离婚时按照照顾孩子、女方和无过错方原则分割。
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房子离婚时分割应该怎么做
婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产,另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产,可以要求分割,一般情况下是平均分割。婚前一方购买登记在一方名下,婚后共同还贷的,共同还贷了部分以及增值的部
2021.04.15 106 -
离婚时房子应该怎样分割
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.
2021.01.20 138 -
房子离婚时怎么分割
房子离婚时分割的方式:一般按照双方的约定进行分割。如果约定不成的,且该房屋登记于支付首款一方名下的,人民法院应当判决该房屋归登记人所有,再由登记人向另一方进行补偿。且剩余贷款应当归登记一方归还。
2021.01.24 93
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离婚时房子该怎么分割
首先,明确产权,不论上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及,先要将贷款部分除去。也就是说,由取
2022-08-27 15,340 -
离婚时的房子该怎么分割
离婚时的房子分割问题: 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷
2022-03-21 15,340 -
离婚时房子应该怎么分割
首先,明确产权,不论上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及,先要将贷款部分除去。也就是说,由取
2022-08-27 15,340 -
离婚时,房子应该怎么分割?
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评
2022-04-16 15,340
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01:36
离婚房子怎么分割离婚时,分割共有房产的具体方式主要包括下面几点: 第一,协商分割。我国《婚姻法》中作出规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。所以夫妻双方如果能够就房产的分割比例、分割方式等事项协商一致的,应优先尊重当事人意愿; 第二,提出诉讼。如果当
3,405 2022.04.15 -
01:47
无房产证的房子离婚该怎样分割没有房产证的房子一共有三种,在离婚时分割的方法也各不相同,具体的分割方法需要按照房子的具体情况来确定: 如果房子属于没有办法办理房产证的,比如说小产权房、违章建筑等,那么在诉讼中法院是不会对房屋的所有权予以确认的,只会对房屋的使用权暂时作出
750 2022.04.15 -
00:52
离婚时拆迁房怎么分割离婚拆迁房的分割,需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的,而且这套房产登记在该方名下的话,在离婚的时候,另一方就无权请求分割此套拆迁房。换句话说,夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产,并不会因为婚
1,681 2022.04.17