二手房交易都需要注意什么
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（1）房屋手续是否齐全 （2）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）土地情况是否清晰 （5）市政规划是否影响 （6）福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。 （8）物管费用是否拖欠 （9）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。
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如果员工处于试用期口头提出的离职申请有法律效力，但是需要用人单位进行证明员工已经通过口头方式辞职。如果已经转正了，不能口头辞职，是需要有书面的申请才具有法律效力的。
作为一个男人，很多人都认为男人为女人买单是天经地义的事，但是我并不这么认为。既然已经和女朋友分了手，那又有什么义务来为她付房租呢？当然，如果还爱她，我相信一定会毫不犹豫地为她付钱，但是从的语气中我看出来已经对她没感觉了。所以，我建议早点和她把事情说清楚，最好不要再有任何纠葛，尤其是经济和感情上的纠葛。
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我跟我老婆分居两年算自动离婚么分居，多指保留夫妻关系而不共同生活。但并不存在分居两年就会离婚的情况，婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。分居，不管时间多长，都不能自动解除婚姻关系。 《民法典》规定，夫妻因感情不和分居满二年，则构成夫妻感情确已破裂，在诉
2021.02.20 131 -
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必须跟基数一样吗？我在
按规定社保和公积金的汇缴基数都应以你上一年的平均工资为基数：社保：如果你上一年的平均工资低于社保的最低缴费基数则按照最低基数汇缴；如果你上年的平均工资高于社保的最低缴费基数（养老、失业的最低供花垛拘艹
2022-10-28 15,340 -
打算，我跟我老公要，然后孩子跟我，我跟我的儿子要怎么迁
你找到可以迁入的地方，对方配合一下就可以了。
2022-10-25 15,340 -
我跟我老公现在闹得不可开交
离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。孩子的抚养权：根
2022-07-23 15,340 -
是不是跟孩子不归我就得由我出
夫妻双方生育的孩子，无论结婚还是离婚，双方都有抚养的义务，抚养费一般情况下是各自承担一半，对于取得抚养权的一方而言，还要承担生活上的照顾义务，另一方则出资即可，一般是自己收入的20%-30%之间，收入
2022-10-16 15,340
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脚后跟骨折算几级工伤按照国家的规定，在实务中，脚后跟骨折一般算九级工伤。九级工伤赔偿标准，根据我国工伤保险条例的规定，赔偿的项目有以下这些项目。第1项是医疗费，医疗费的赔偿要依据医院的发票来进行赔偿。第2项是一次性伤残补助金，它的具体金额是员工的工资乘以9个月
3,951 2022.04.15 -
01:07
数额多少算赌博罪聚众赌博罪的立案标准是：如果组织三人或三人以上进行赌博，抽头渔利金额累计达到五千元以上；组织三人以上进行赌博，且参赌人数累计达到二十人以上，赌资金额累计达到五万元以上；或组织十人以上的中华人民共和国公民赴境外进行赌博，从中收取回扣和介绍费的
2,761 2022.04.17 -
01:00
工伤缴费基数怎么算工伤缴费基数是按用人单位工资总额计算，即用人单位为职工发放的工资总额。工伤保险是对劳动者在工作中，因工作本身而遭受的自身损害，所提供的保险保障。在劳动者于生产经营活动中遭受意外伤害或者患职业病，并因此遭受身体损伤的情况下，给予劳动者必要的医
1,691 2022.05.11
