买卖需要注意哪些问题？
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。
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买房需要注意哪些问题买房需要注意： 1、避免定金陷阱：交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证：开发商要有这五本证书才有售房资质，包括： (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》
2020.06.03 202 -
买卖农村房屋需要注意哪些问题首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 其次应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 同时应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等
2021.04.09 162 -
买期房需要注意哪些问题买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预期违约＂条
2020.06.30 169
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买卖房屋需要注意哪些问题
如果房子有房产证办理过户手续，无房产纠纷可购买。 1、要求卖方提供合法的产权证原件 要求卖方提供合法的产权证原件，让业主给你看身份证原件和房产证原件，你留下复印件。注意房产证上有几个人的签名。如果有两
2021-11-01 15,340 -
公房买卖需要注意哪些问题？
(一)购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续? 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更
2021-03-16 15,340 -
房屋买卖需要注意哪些问题?
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材
2022-07-07 15,340 -
买二手房买卖需要注意哪些问题
购买二手房时，应注意以下几点：一是选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照、资质证书、信誉良好的房地产中介公司。二是中介公司审核业主身份证和产权证书，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案。
2021-12-16 15,340
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01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
783 2023.01.04 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,096 2022.05.11 -
01:05
合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
734 2022.09.21
