物业可以限制业主禁止哪些行为
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业主、物业使用人使用物业，禁止下列行为：(一)损坏、拆改房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途;(二)侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设备用途;(三)存放超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质;(四)违法搭建建筑物、构筑物;(五)侵占绿地，毁坏绿化;(六)随意倾倒或者抛弃垃圾、污水和杂物，往楼下抛弃物品;(七)排放超过规定标准的噪声;(八)随意停放车辆，妨碍消防通道和道路畅通;(九)违反规定饲养动物，影响物业管理区域的卫生和居民的正常生活;(十)从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;(十一)法律、法规、规章以及管理规约禁止的其他行为。对违反前款规定的行为，其他业主和物业使用人、业主委员会、物业服务企业有权予以制止。制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以制止或者依法追究业主、物业使用人的法律责任。
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竞业禁止与竞业限制的主要区别是： 1、义务的性质不同：前者是法定义务，已有法律明文规定在先，只要是董事、经理，就必须履行竞业禁止的义务；后者是约定义务，只以约定为前提，如事先无约定，择业就不受限制。 2、承担义务的主体不同：前者是公司法中规定的董事、经理，部门经理而普通员工无需承担义务；后者是公司的员工都可以成为竞业限制的对象，其中是包括董事、经理，部门经理的。 3、承担义务的时间不同：前者是董事经理任职期间，后者是与原单位解除劳动关系以后的若干时间。 4、承担责任的形式不同：前者是侵权责任，后者可能是违约责任，也可能是违约责任与侵权责任的竞合。
业主欠交物业管理费,物业管理公司采取限制业主进出小区的做法是不对并且违法的。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的，是业主的违约行为，但与业主进出小区的物权并无关系。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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竞业禁止可分为哪些标准竞业禁止可分为以下四个标准： 1、竞业禁止可分为法定竞业禁止和约定竞业禁止。 2、竞业禁止又可分为同业竞业禁止与兼业竞业禁止。 3、竞业禁止又可分为广义的竞业禁止与狭义的竞业禁止。 4、竞业禁止又可分为雇主与雇员之间的竞业禁止和一般民事合同
2020.02.28 102 -
竞业禁止的行为竞业禁止制度不仅是保护企业商业秘密的需要，也是市场经济健康发展的有力保障。当今世界主要发达国家，或通过签订竞业禁止合同，或通过立法和司法判例等手段，保护雇主的商业秘密和正当竞争，约束雇员不得从事不利于雇主的竞争业务。我国在相关法律中规定竞业
2020.12.25 175 -
竞业禁止条款可以限制终身吗根据我国现行法律的规定，一般竞业禁止条款规定的竞业禁止时间不得超过3年。 超过3年的，超过的部分自动失效。因此，劳动者不必担心与用人单位终止合同后，不能再进入同一行业工作。
2020.11.04 129
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业主使用物业，物业可以禁止哪些行为
业主、物业使用人使用物业，禁止下列行为：(一)损坏、拆改房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途;(二)侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设
2022-03-16 15,340 -
物业使用中禁止哪些行为
物业使用中禁止下列行为：(一)违法拆改、变动房屋承重结构;(二)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;(三)违法搭建、改建建筑物、
2022-01-30 15,340 -
物业管理区内禁止哪些行为
物业管理区域内禁止下列行为:(一)破坏房屋承重结构和主体结构、损坏房屋外貌;(二)违法修建建筑物、构筑物;(三)损坏物业共用部位、共用设施设备及场地，擅自移动、拆改共用设施设备;(四)擅自设置营业摊点
2022-01-28 15,340 -
物业管理区域禁止哪些行为
物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构;(二)违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房;(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者
2022-04-04 15,340
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限制和禁止的区别竞业禁止和竞业限制的区别，具体如下： 1、竞业禁止和竞业限制的性质不同：竞业禁止是对董事、高级管理人员规定应承担的忠实义务，属于法定义务。竞业限制是用人单位为负有保密义务的劳动者设立的义务，双方通过劳动合同或者保密协议与劳动者规定竞业限制条
2,538 2022.05.11 -
01:30
什么是竞业禁止竞业禁止，又可以称为“竞业限制”、“竞业回避”或者“竞业避让”；一般是针对公司法中所规定的公司内高级管理人员，例如董事长、经理等等不得在在职期间或离职后约定的期限内，自行或与他人合作经营与其所就职的公司同类型的相关业务。 在合同法中，竞业禁
1,585 2022.04.17 -
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追认无权代理行为有哪些限制一、追认人必须具有相应行为能力。无行为能力人追认无效，限制行为能力人追认应当类推适用《合同法》第47条。 二、《合同法》第48条未规定追认方式。追认可以明示作出，追认的意思也可从被代理人行为中推定得出。 三、对于《合同法》第48条规定的相对
1,145 2022.04.17
