民法典关于贷款没还清过户的问题
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房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户; 3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 (跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。 4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
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欠债不还，债权人可走下列途径： 1、看是否有保证人，有保证人的，债权人可直接向保证人追债，要求保证人承担责任； 2、看属于何种债务，如是家庭经营的债务，可向该家庭成员追偿； 3、看是否属于夫妻共债，属于夫妻共债的，可向夫妻一方追偿； 4、直接向人民法院提起诉讼；等等。
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
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