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按揭买房要看的房产证复印件

2022-04-03 15:00

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天津在线咨询顾问团

2022-04-03回复

一,按揭买一手房,购房人不会有房产证复印件。由于是初次办理房产证,借款人还清贷款(或按当地政策)后,房产证原件就下发给借款人了。房管局都是批量办证,没有义务给借款人复印房产证。二,按揭买二手房,由于银行要给房产证做抵押登记,还有可能保管房产证原件,所以借款人必须在出证后征得贷款银行的同意,复印房产证。否则一旦银行抵押房产证了,复印件也是不容易得到的。

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广东君言律师事务所

按揭买房有房产证。无论是现房还是期房,又或是任何一种付款方式,都是可以拿到房产证的。《商品房销售管理办法》要求开发商应当在商品房交付之日起两个月内,将需要提供的办理房屋权属登记资料,报送至房屋所在地房地产行政主管部门。若开发商未及时交付相关材料,则业主拿到产权证的时间便会拖后。

章法律师

广东律参律师事务所

1、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 2、房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。所以,无论是现房或期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。

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