您的位置:法师兄 > 精选问答 > 因开发商违约导致的贷款纠纷

因开发商违约导致的贷款纠纷

2022-08-21 17:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2022-08-21回复

按揭贷款涉及三方当事人,即购房者,开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的,购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系,只要开发商承担违约责任,将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者,即可解除合同。 实践中处理此方面纠纷主要依据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条:商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

由于开发商的原因导致不能按揭买房子,而且房子已经装修了,在这种情况下,你可以直接起诉开发商,让开发商赔偿你的损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定,如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力,不属于违约情况,如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的,根据民法典第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

律师普法更多>>
  • 导致民间借贷纠纷的原因是什么
    导致民间借贷纠纷的原因是什么

    导致民间借贷纠纷的原因是借贷合同无效;当事人不采用书面形式订立借贷合同;借贷合同的内容约定不明确、或者没有约定相关内容;以及约定的利息属于高利贷等。

    2021.04.17 121
  • 导致民间借贷纠纷的原因是怎样的
    导致民间借贷纠纷的原因是怎样的

    导致民间借贷纠纷的原因有: 1、借款时不写借条。 2、借条的内容不明确,没有准确约定还款期限或者用词模棱两可。 3、借条不是本人所写。这种情况多出现在双方是非常要好的朋友或亲戚的场合。 4、分次还款借条没有销毁。 5、利息约定不符合法律规定

    2021.02.19 118
  • 商铺拆墙导致的纠纷
    商铺拆墙导致的纠纷

    建筑物内业主不得破坏建筑物原有结构损害其他业主利益,本案中若对方的开墙行为并不会导致建筑物损害,也没有侵犯其他业主权利的,并无不当。

    2020.04.18 279
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 开发商违约违约金吗 01:13
    开发商违约违约金吗

    开发商违约,是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额,要看合同的约定: 1、合同有约定的,当然要按照合同约定来进行赔偿; 2、合同没有约定的,买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额,但是一般情况下也不能协商好; 3、如果开发商不愿意

    533 2023.01.04
  • 全款买房开发商违约怎么办 00:55
    全款买房开发商违约怎么办

    当遇到开发商违约,那么购房者可以向法院起诉,但是向法院起诉的时候,要注意以下两个方面的问题: 1、向法院起诉要提出明确的请求事项,并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据,根据谁主张谁举证的原则,原告是负有主要的举证义务的; 2、为了保

    570 2022.05.13
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?