二手房有土地证怎么办
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根据国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》中“一体登记原则”和“属地登记原则”规定，“房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。”如果所购买的二手房有国有土地使用证，应该到国土资源局办理国有土地出让手续，领取国有土地使用证。如果是农村的房屋，只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请，经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准，然后核发证书。土地使用证补办流程具体如下： （1）土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地证登记情况； （2）到报社办理土地使用证遗失证明； （3）登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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买二手房没有土地证怎么办?当事人应当及时办理。没有土地证，如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然有房产证，但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。
2021.04.16 835 -
二手房办理土地证二手房办理土地证具体需要提交的资料包括买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。
2020.09.27 293 -
二手房交易没有土地证怎么办二手房交易没有土地证可以看原业主土地证上所写的性质是什么，才知道是否可以办理更名或补办手续。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并
2020.08.04 195
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二手房没有土地证怎么办
没有土地证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题，本人代理过大量的成功案件，有
2022-01-30 15,340 -
二手房没有土地证怎么办?
1、买二手房，如果没有土地证，不能购买。 2、如果已经签订了买卖合同，对方存在欺诈行为，欺骗买方有土地使用权证，可以到人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同。 3、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十八
2022-11-11 15,340 -
二手房没有土地证怎么办？
分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可； 另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原
2022-07-16 15,340 -
二手房土地证怎么办？
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： １．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 ２．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 ３．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋
2022-05-18 15,340
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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金
1,498 2023.02.18 -
01:11
买二手房违约怎么办买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同，守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易； 2、守约方可要求违约方直接支
3,879 2022.12.11 -
01:10
土地确权证怎么办理土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知，农民集体所有
3,295 2022.05.11
