买卖双方办理公证可以要求转让协议书吗
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我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。 二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题。
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通过挂靠的方式取得资质，从而签订买卖合同的，该买卖合同违反法律强制性规定，属于无效的合同。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，同时符合上述三个条件的房屋买卖协议是具有法律效力的，简单总结就是合同主体合法、意思表示真实、合法不违反社会公共利益。那么相反的，如果有下列情形，则认定房屋买卖协议书无效： (一)无民事行为能力人实施的； (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (三)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； (四)违反法律、行政法规的强制性规定和违背公序良俗的民事法律行为无效； (五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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买卖二手房双方签订的买卖定金协议书，有什么要求是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立的合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2021.01.24 81 -
车辆转让协议可以公证吗车辆转让协议可以公证。买卖合同可以到公证处申请公证，公证处在申请公证时，会根据有关规定审查以下事项： 1、当事人身份，申请公证资格及相应权利； 2、提交的文件内容是否齐全，含义是否清晰，签名和印章是否齐全； 3、提供的证明材料是否真实、合法
2022.04.16 2,666 -
股权转让协议必须要办理公证吗？公证不是股权转让协议生效的必要条件。股权转让按照公司章程或法律的规定进行，双方主体合格，意思表示真实，股权转让协议即生效。转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的
2020.01.04 90
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股权转让协议公证需要双方到场吗
这个在法律上没有强制性的要求。在实务操作中，有的工商局可能要求双方到场。如果确实无法到场的，可以对股权转让协议进行公证，提交公证书。 股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权
2022-03-23 15,340 -
买卖协议书能公证或者买卖协议书公证吗
房屋买卖协议书未经过公证相同具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定流程制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书
2022-07-07 15,340 -
房屋买卖双方办理公证后，是否可以选择要求房屋或者部分转让合同
我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会
2022-04-14 15,340 -
转让购房协议书可以转让吗
购房协议如果双方协商一致可以转让，如果不能协商一致转让方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百
2022-06-03 15,340
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补办离婚协议书需要双方去吗补办离婚协议书需要双方去。我国相关的法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。自婚姻登记机关收到离婚登记申
1,595 2022.04.17 -
00:55
债权债务转让协议要公正吗根据我国的法律规定，债权债务的转让协议不是必须进行公证的。当事人可以自愿进行公证，确定债权债务协议的内容，使该协议更具可信性，从而减少纠纷的产生。债权债务转让协议只要是处于当事人之间的真实意思做出的，行为人具有相应的民事行为能力且不违反法律
1,232 2022.04.17 -
00:53
车位转让协议可靠吗车位转让协议是否可靠，取决于协议是否具有法律效力。协议具备下列要件才具有法律上的效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。转让车位还需要双方，带着产权证、买卖双方身份证及
2,279 2022.04.17
