房屋抵押被列入拆迁补偿范围如何办理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抵押房屋拆迁补偿的处理：如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。
(1)抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。 (2)抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选择了产权调换方式，其补偿还应注意以下两点：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。二是抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。
-
抵押房屋拆迁补偿如何处理抵押房屋拆迁补偿的处理：如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务
2020.04.23 171 -
抵押房屋拆迁补偿如何算抵押房屋拆迁补偿的处理如下： 1、抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金。 2、协商不成的，拆迁人可以暂不支付拆迁补偿金。被拆迁人可以向法院提起民事诉讼。
2020.07.03 131 -
抵押房屋拆迁补偿如何处理呢抵押房屋拆迁补偿的处理： 1、抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务。 2、抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。 《国
2020.02.27 119
-
房屋在抵押期间被依法列入拆迁范围，拆迁安置补偿如何
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理： (1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权; (2)实行作价补偿的，抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押
2022-05-03 15,340 -
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，如何处理拆迁安置补偿问
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理： (1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权; (2)实行作价补偿的，抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押
2022-05-02 15,340 -
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，如何处理拆迁安置补偿问题
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理： (1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权; (2)实行作价补偿的，抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押
2022-04-01 15,340 -
房产在抵押期间被依法列入拆迁范围的，怎么办?
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理： (1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权; (2)实行作价补偿的，抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押
2022-04-11 15,340
-
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,460 2022.04.15 -
01:30
房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
630 2022.11.21 -
01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,273 2022.04.18
