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土地使用权转让的定义是什么?

2022-10-25 11:41

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2022-10-25回复

1、国有土地使用权出让的定义: 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 2、国有土地使用权转让的定义: 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

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土地使用权的转让是房地产权的转让。该行为还具有房地产权变更特点,包括:权利义务共同转移,是指使用权从所有权分离时规定的权利义务部分;使用权与建筑物一起转移;使用权转让需办理变更登记。使用权转让的签订并不直接意味着使用权的转让。受让人不是在合同签订后取得使用权,而是使用权依法登记在受让人名下。

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土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

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