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贷款房子找不到担保人怎么办能否退房

2022-09-26 11:29

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2022-09-26回复

购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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广东律参律师事务所

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张永峰律师

江苏连众律师事务所

如果贷款没有担保人,可以由银行指定的担保公司担保。保证人是指有能力代为清偿票据债务的法人、其他组织或者个人。保证人与被保证人承担同等责任。只要借款人具备良好的资质,在没有贷款担保人的情况下很容易申请贷款。如果不符合条件,只能根据要求找到合适的担保人申请贷款。

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