买房合同的介绍购房者应该怎样订立房屋合同
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买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。 2、房屋所在项目基本情况 合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。 3、付款方式及期限 房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的、收据。 4、面积确认及面积差异处理 面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。 5、违约责任和违约金 合同中要标明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好。 6、房屋交接事项 房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。 7、规划、设计变更的约定 很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响，设计变更条款约定不当会伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。 8、争议解决方式 合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。
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根据现行的法律规定，一般情况下，房屋代购合同为有效合同，除非存在法律规定的如下情形则应当认定为无效合同： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。 2、合同签订存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。 4、违反法律、行政法规的强制性规定的情况。 实践中，代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关系进行处理，一般合同为合法合同。但若是通过代购方式规避城市房屋限购政策，则面临的问题较为复杂，一般法院及仲裁委会不会否认合同的合法性，但在履行过程中存在因合同目的无法实现而被依法解除的风险。
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中介买房购房者应该怎么做中介买房购房者应该： 一、不要把房款交给中介。 二、交购房定金要慎重。 三、确认产权是否明晰。 四、签订买卖合同写明违约责任。 五、中介费最后付清。
2020.02.21 120 -
房屋购房合同应该怎么写房屋合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2020.01.21 116 -
房屋买卖中介合同等于购房合同吗房屋买卖中介合同不等于购房合同。两者的区别在于： 1、买卖合同只有少数双方，中介合同是买卖双方和中介三方； 2、买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议，无论是签订合同还是支付购房款，都在双方之间完成；中介合同是中介人根据委托人的意思
2022.04.17 2,498
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购房合同范本购房者应该怎样订立房屋合同
买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。 2、房屋所在项目基本情
2022-04-27 15,340 -
买房合同应包括哪些内容购房者应该怎样订立房屋合同
买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。 2、房屋所在项目基本情
2022-03-28 15,340 -
购房合同应包括哪些内容购房者应该怎样订立房屋合同
买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。 2、房屋所在项目基本情
2022-04-16 15,340 -
买房合同应包括哪些内容购房者应该怎样订立房屋
买房合同应包括以下内容： 1、房屋的基本情况 合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。 2、房屋所在项目基本情
2022-04-27 15,340
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签订房屋购买合同需要注意什么签订房屋购买合同应当注意以下问题： 1、甲方土地使用依据及商品房屋现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价格，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括
378 2023.01.04 -
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
1,091 2022.04.17 -
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如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,523 2022.04.17
