写字楼租赁时需要注意什么
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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
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车被大风吹来东西砸了应当由坠落物的管理人、所有人或者使用人是进行赔偿，前提是所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错。若是对方不赔偿的，受害人可以向人民法院提起诉讼。
电动车被风吹到了刮了汽车,双方应承担的责任需要根据交警出具的事故认定书来处理,主要看双方是否对交通事故有过错来认定双方责任。双方责任首先取决于电动车与汽车停放位置是否适当,如果都没有过错,电动车车主赔偿。交警介入以后,需要对事故的发生进行检查、勘察、鉴定等,然后分析发生事故的直接原因,判断双方的过错程度,最后作出事故责任的划分决定。另外,承担的事故责任大小会影响赔偿责任的多少,因为该认定就是事故赔偿责任的主要依据。
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罚单被风吹走了怎么办罚单丢失，还会有短信发送通知违章，所以还是需要去交管所处理。如果是现场被交警查到并确认签字的，那车主需要在违章后的15日内去违章当地的交警队接受处理，超过15天没有去接受处理的，每天需要交纳3%的滞纳金，但滞纳金金额不会超过原罚款数额的一倍
2020.08.28 539 -
台风吹坏房子怎么赔偿如果发生台风导致房子倒塌的，开发商是不具有赔偿责任的。对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题，国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助，而不是赔偿。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新
2020.02.06 623 -
房顶被大风吹垮怎么办可以向政府申请补助来修缮房屋。依据我国相关法律的规定，台风吹掀屋顶政府一般是不会赔偿的，但如果当事人有困难的，可以向政府申请补助，如复重建补助资金等。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住
2020.11.01 1,792
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酒驾吹风吹80多是醉驾吗
是的，这个有明确的定义。酒驾吹80多是醉驾吗的认定标准是酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶，饮酒驾驶属于违法行为酒精含量达到或超过80mg/100ml，属于醉酒驾
2022-12-14 15,340 -
风吹坏房子人和什么有关系
风大把房盖吹坏了,和盖房子人有间接没有关系，因为他是按图施工，可能设计也有问题。
2022-10-29 15,340 -
XX风吹到树压车是谁的责任
属不可抗力，可以看一下保险公司能否赔偿。
2022-10-27 15,340 -
车被风吹下来砸了怎么办？
由于车被大风吹来东西砸了的情况比较特殊,需要看树木的产权单位,也就是这棵树是归哪里管的。如果能够找到产权单位,是可以直接向他们索赔就的,如果产权单位不进行理赔,那么也是可以采取诉讼的方式。如果找不到索
2023-01-19 15,340
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什么是避风港原则避风港原则是指在发生著作权侵权案件时，当ISP（网络服务提供商）只提供空间服务，并不制作网页内容，如果ISP被告知侵权，就有删除的义务，否则就被会视为侵权。如果侵权内容既不在ISP的服务器上存储，又没有被告知哪些内容应该删除，则ISP不承担
2,182 2022.04.17 -
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什么是中风险地区标准中风险地区标准是：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情。根据相关政策可知，中风险地区，实施外防输入、内防扩散策略，尽快有序恢复正常的生产生活秩序，组织人员有序返岗，指导用工企业
20,673 2022.04.17 -
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酒驾吹气25怎么处理饮酒驾车吹气二十五，属于驾驶人员血液中的酒精含量大于，或者等于100毫升20毫克，小于100毫升80毫克的驾驶行为，属于饮酒驾车，是违法行为。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处
4,796 2022.04.17
