房屋拆迁改造过户费
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
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房屋没过户拆迁费归房屋所有权人，也就是原房主。签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
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拆迁房屋不办过户买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。对于买方，应区别不同情况分别处理。一种是，如果买卖合同是有效的，那么卖方有义务协助办理房产的过户手续，因未过户而造成的损失，可能双方均
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拆迁安置房过户费在实践中，房屋过户需要的费用主要包括契税、印花税、工费等。具体包括： 1、契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 2、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税
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2022-04-21 15,340 -
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2021-11-19 15,340
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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
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