房屋买卖委托人的义务有哪些
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1.委托人的义务第一，无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供和补偿委托事务必要的费用。应支付多少费用以及支付的时间、方式等，应依据委托事务的性质及处理的具体情况而定。第二，委托人应向受托人支付约定的报酬。第三，委托人对于受托人在授权范围内处理事务所产生的债务应当清偿。第四，受托人在处理事务过程中，因不可归责于自己的事由而造成损失的，有权要求委托人赔偿损失。第五，两个以上的受托人需对完成同一事务的委托负连带责任，反之亦然，两个以上的委托人对受托人完成委托事务的行为后果负连带责任，但在约定中已事先商定是按份责任的除外。2.受托人的义务第一，受托人对委托事务原则上亲自办理。受托人原则上应根据委托人的指示办理委托事务，但为了委托人的利益或遇到某些特殊的情况，受托人有权不按照或不完全按照委托人的指示办事。受托人办理委托事务应尽职尽责。第二，受托人应将委托事务的开展情况向委托人报告。当委托事务终了，受托人应将办理委托事务的始末经过、各种帐目、收支计算向委托人报告。第三，受托人应将因办理委托事务取得的各种利益及时转给委托人。第四，受托人以自己的名义为委托人办理事务而取得的权利，应将权利转移给委托人。
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拍卖委托人在拍卖委托中有下列义务：向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵；不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买；按照约定或拍卖法的规定，向拍卖人支付佣金；委托人按约定移交拍卖标的的，拍卖完成后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
拍卖委托人在拍卖委托中有下列权利： 1、定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。 2、拍卖开始前可以撤回拍卖标的。 3、拍卖成交后，有权取得拍卖品价款。 有下列义务： 1、当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 2、不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。 3、依照约定或者拍卖法的规定，向拍卖人支付佣金。 4、按约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应将拍卖标的移交给买受。
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