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按揭房过户条件新政策

2023-02-20 13:59

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西藏在线咨询顾问团

2023-02-20回复

根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果能转贷对于银行、出卖人、买受人当然都是最好的,对于出卖人来说拿钱走人干净利落,对于买受人来说按揭款自己还踏实,对于银行来说你还他还都一样只要能按期足额的还按揭就行了。但是说到这个银行按揭能否转贷的问题,关键就在于银行,其实银行想让每一个贷款的人都按期还款,它也不想大费周折去拍卖你的房子还款,但是银行有银行的审批标准,审核不合格的人银行是不会办理按揭的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

目前没有新政策,还是按原政策执行。二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

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