房屋共有人卖房协议是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋共有出售纠纷如何解决，实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋共有协议具有债权效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。
-
房屋买卖协议是否有效？只要协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下书面确认不存在欺诈、胁迫的情形，且签订合同的当时都是具有完全民事行为能力的人，则协议就具有法律效力。
2021.01.22 168 -
房屋共有协议是否具有效力房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但未办理过户登记的仅产生债权效力，不发生物权转移效力，所有权不发生改变。
2021.02.07 118 -
房屋买卖协议有担保人是否有效房屋买卖协议是否有效不是看是否有担保人，而是要满足一定的条件，合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成
2021.04.29 819
-
房屋共有协议是否有效
房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。
2022-11-28 15,340 -
房屋共有房屋产权协议是否有效
房屋产权约定协议书生效的要件有： 第一、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人； 第二、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形； 第三、内容不违背法
2022-08-16 15,340 -
房屋买卖协议是否有效？
只要符合法律规定、买卖双方自愿签订的买卖协议就生效、公证不是法定程序，房地产法等规定房屋买卖协议不需要公证~
2022-10-26 15,340 -
房屋共有协议是否具有效
房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但未办理过户登记的仅产生债权效力，不发生物权转移效力，所有权不发生改变。
2022-06-08 15,340
-
01:25
房屋买卖协议有效期是多久房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关
1,991 2022.05.11 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,266 2022.04.17 -
01:02
租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
605 2022.05.23
