小产权房买卖合同的效力书有效吗？
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根据法律规定，合同无效的情况包括：1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
小产权房买卖合同效力如下：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
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小产权房买卖合同有何效力所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，
2020.10.20 156 -
小产权房买卖合同有效吗，卖房合同有效吗依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三
2021.02.23 225 -
小产权房的买卖合同有法律效力吗小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。
2020.09.24 186
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律
2021-11-22 15,340 -
小产权房买卖合同书有效吗
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取
2022-05-08 15,340 -
小产权房买卖合同的效力
小产权房的买卖合同是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制
2022-07-12 15,340 -
小产权房的买卖合同效力
对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的
2022-03-13 15,340
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小产权合同有效吗小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。小产权房因为产权不完整，通常无法办理过户登记，所以无效。
6,352 2022.04.17 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,696 2022.08.06 -
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宠物买卖合同有法律效力吗宠物买卖合同是否具有法律效力不能一概而论。根据我国《民法典》的规定，民事法律行为是否具有法律效力，取决于下列三个要件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以上三个要件缺一不可。宠物买
4,921 2022.04.15
