贷款买房保险合同需要注意什么？
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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购房前多注意公积金的管理和使用；需要注意有没有足够的还款能力，凡是量力而行；最好贷款前做好流水账，才容易通过银行的审核；需要注意征信，有征信不良记录很难申请到房贷；需要注意合理选择房贷期限；贷款还清后不要忘记撤销抵押。
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
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买二手房贷款需要注意什么贷款买二手房要注意的是： 1.要进行房屋产权的确认； 2.定金要先交； 3.申请贷款和交纳首付款； 4.要按程序进行过户、抵押； 5.最后应当申请银行放款。
2020.02.02 182 -
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2021.04.10 354 -
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2021.03.13 188
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假合同贷款买房需要注意什么
我国公民用假购房合同抵押贷款的回答，买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项
2022-06-27 15,340 -
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2021-11-25 15,340 -
全款买人身保险合同需要注意什么
人身保险合同有什么特点：①人身保险合同的保险金额，由投保人根据被保险人对人身保险的需要和投保人的缴费能力，在法律允许范围与条件下，与保险人协商确定;②人身保险合同保险金的给付属定额给付性质;③人身保险
2022-04-15 15,340 -
贷款买房需要注意什么
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2022-05-27 15,340
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1,760 2022.04.17 -
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签订房屋购买合同需要注意什么签订房屋购买合同应当注意以下问题： 1、甲方土地使用依据及商品房屋现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价格，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括
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7,175 2022.04.15
