被拆迁人与承租人解除合同的条件有哪些
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可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况下可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
出租人解除合同的条件如下：擅自转租承租房屋；擅自转让租赁房屋；擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；拖欠租金六个月以上的；公共住宅无正当理由闲置6个月以上的；租房违法；故意损坏承租房屋的；规定其他可以收回的。
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承租人要求解除合同的条件有： (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 （四）租赁物危及承
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