您的位置:法师兄 > 精选问答 > 贷款买房合同保险的依据是什么?最好详细点

贷款买房合同保险的依据是什么?最好详细点

2023-06-02 21:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-06-02回复

购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议,但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中,很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此,购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

盗窃罪指的是行为人以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。犯盗窃罪的,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房贷款流程: 1、选择房产; 2、办理按揭贷款申请; 3、银行审查; 4、签订购房合同; 5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 6、办理抵押登记、保险; 7、开立专门还款账户。

律师普法更多>>
  • 贷款买房的详细流程是什么()
    贷款买房的详细流程是什么()

    买房贷款流程: 1、选择房产; 2、办理按揭贷款申请; 3、银行审查; 4、签订购房合同; 5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 6、办理抵押登记、保险; 7、开立专门还款账户。

    2022.09.29 132
  • 什么是盗窃罪,解释一下.最好详细点
    什么是盗窃罪,解释一下.最好详细点

    盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象,是国家、集体或个人的财物,一般是指动产而言,但不动产上之附着物,可与不动产分离的。

    2020.11.23 160
  • 个人社保怎么买?详细点
    个人社保怎么买?详细点

    属于本地户籍:可以直接去当地的社保局购买。也可以挂靠单位办理社保,是以人力资源公司的名义去购买。另外,也有部分地区为方便市民,推出网络办理个人社保业务,个人开通网上社保业务前,本人必须持身份证到社保部门申领自己的网上账户,之后即可随时办理。

    2020.09.10 136
专业问答更多>>
  • 家庭怎么买保险才最合适?最好详细说说

    买保险就是在化解风险,对于一般家庭来说,必不可少的四类险种是重大疾病险、意外伤害险、教育储蓄险以及养老保险。“为什么选择这四个险种,给谁买,买多少”的问题一直困扰着消费者,为此,记者日前采访了巴音郭楞

    2022-07-28 15,340
  • 什么叫盗窃罪?最好详细点

    盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象,是国家、集体或个人的财物,一般是指动产而言,但不

    2023-02-19 15,340
  • 保险的各项缴费比例是多少?最好详细一点

    2%生育保险个人不交单位0.6%住房公积金8%/..;10%/12%养老保险个人8%单位20%医疗保险个人2%单位8%失业保险个人1%单位2%工伤保险个人不交单位1

    2022-10-31 15,340
  • XX款是保什么?详细点。

    、保航空意外倍赔付。、保乘坐公共交通工具(包含自驾车)倍赔付。保巨灾倍赔付。保一般意外倍赔付。保非意外伤害倍赔付。保种重疾倍赔付。到期返回本金。

    2022-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 劳动合同赔款依据是什么 01:08
    劳动合同赔款依据是什么

    劳动合同赔偿的依据是劳动合同的履行中存在违约的情形,主要的表现是用人单位违法解除或终止劳动合同、以非法限制人身自由的方式强迫劳动者劳动、侮辱殴打劳动者等。劳动合同赔款的依据主要规定在劳动合同法第四十七条、四十八条、第八十七和第八十八条。第四

    1,328 2022.05.11
  • 合同无效的法律依据有什么 01:11
    合同无效的法律依据有什么

    合同无效的法律依据包括以下几点: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

    5,411 2022.11.23
  • 电子合同的法律依据是 01:00
    电子合同的法律依据是

    电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间,通过电子信息网络以电子的形式,达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品,也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供

    1,883 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?