您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子未按时交房该怎么做

房子未按时交房该怎么做

2022-07-28 10:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-07-28回复

开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子不按时交房的,卖方应当承担违约责任,在催告后的合理期限内仍未交付房屋的,买方有权解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

房主不按时交房的,买方如果想要房主继续履行,可以催告其在合理期限内交房;如果经催告后房主在三个月的合理期限内仍未交房的,除当事人另有约定的以外,买方可以解除合同,并可以要求房主承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 民法典房子未按时交房怎么办
    民法典房子未按时交房怎么办

    1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金并继续履行交付房屋的义

    2021.02.16 312
  • 未按时交房违约金该怎么算
    未按时交房违约金该怎么算

    开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地

    2021.02.04 226
  • 房子未按时交房能退吗
    房子未按时交房能退吗

    首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承

    2021.01.06 713
专业问答更多>>
  • 房子未按时交房怎么办

    开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任,支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定的比例执行;合同未约定的,以同期银行贷款利率为准。,虽然逾期交付的违约金没有统一的标准,但合

    2021-12-12 15,340
  • 买房子未按时交房怎么办

    还未到合同约定的交房日期,土地性质是商住用地,因所购买的房子所在的那栋楼不再红线范围内?如确实,开发商属于违建,开发商可能会按时交房,但无法按时办理房产证,既然开发商主动提出退还,退还房款?这样说明开

    2022-02-05 15,340
  • 房子未按时交房怎么办法

    1、找开发商继续协商解决,并要求开发商出具书面的承诺书,同时在承诺书中载明,若再逾期,应承担的赔偿责任(要具体); 2、若第1个建议无法实现,则可以要求解除合同,并要求开发商赔偿经济损失,经济损失包括

    2022-02-19 15,340
  • 房子未按时交房违约金怎么算

    在没有约定开发商违约赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使

    2022-05-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商未按图纸交房怎么办 01:01
    开发商未按图纸交房怎么办

    开发商未按照图纸交房,构成违约行为。 作为购房者,有两种选择:第一选择就是要求开发商退房退款,并且承担违约责任;第二选择就是要求开发商继续履行合同,按照合同约定对房屋进行修缮,调整,达到图纸的要求。 如果开发商无法调整、修缮房屋的,那么购房

    2,215 2022.06.01
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?