直系亲属的安置房过户问题
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需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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直系亲属之间车辆过户的,可以通过交易方式、赠予方式或者继承方式过户,选择的过户方式不同,流程也不同。 一、交易方式过户流程: 1、准备资料: (1)双方当事人本人携带身份证的原件及复印件,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证; (2)车辆行驶证; (3)车辆登记证书; (4)有效的机动车安全技术检验合格标志; (5)车辆购置税完税证明; (6)车船使用税缴付凭证; (7)车辆保险单; (8)签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》; (9)要过户的车辆。 2、申请填表:带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表; 3、审核检验:交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定; 4、交费变更:检验合格后,交费,登记审核岗编新车号,收旧牌,发新牌,取证。 二、赠予方式过户流程: 1、前往公证处里面办理一个赠予公证: (1)当事人应准备以下材料: ①身份证明; ②与约定内容有关的财产所有权证明; ③双方已经草拟好的赠与合同。 (2)双方带上相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格; (3)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就合同的内容、审查财产的权利证明文件,查问当事人签订合同是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认; (4)在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在合同上签名并按手印。 需要注意的就是这个公证费用,主要就是根据赠送车辆的价值按照一定的百分比来收取,通常都会超过交易方式的费用。 2、准备材料: (1)双方当事人本人携带身份证的原件及复印件,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证; (2)车辆行驶证; (3)车辆登记证书; (4)有效的机动车安全技术检验合格标志; (5)车辆购置税完税证明; (6)车船使用税缴付凭证; (7)车辆保险单; (8)公证书以及赠予声明; (9)要过户的车辆。 3、申请填表:带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表; 4、审核检验:交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定; 5、交费变更:检验合格后,交费,登记审核岗编新车号,收旧牌,发新牌,取证。 三、继承方式过户流程: 1、需要带着死亡证明到公证处做公证: (1)当事人应准备以下材料: ①身份证明; ②与约定内容有关的财产所有权证明; ③亲属证明; ④被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。 (2)双方带上相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格; (3)公证人员核对相关信息,主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实等; (4)领取遗产继承公证书在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。 2、准备资料: (1)继承人本人携带身份证的原件及复印件,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证; (2)被继承人死亡证明; (3)公证处的证继承公证书; (4)车辆行驶证; (5)车辆登记证书; (6)有效的机动车安全技术检验合格标志; (7)车辆购置税完税证明; (8)车船使用税缴付凭证; (9)车辆保险单; (10)要过户的车辆。 3、申请填表:带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表; 4、审核检验:交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定; 5、交费变更:检验合格后,交费,登记审核岗编新车号,收旧牌,发新牌,取证。
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直系亲属房产过户费
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值
2020.10.05 367 -
直系亲属房产过户费用
一、过户费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值
2020.03.10 938
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直系亲属房屋过户问题
直系亲属房屋过户问题系列之房屋赠与问题:直系亲属房屋赠与相关税费法律规定依据汇总【房屋赠与】——所得税一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与
2022-02-04 15,340 -
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目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与以及买卖。故继承只是过户的其中一个方式。 亲人之间的过户,最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和
2022-05-01 15,340 -
直系亲属过户房产税问题
具体咨询房管局,评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面
2022-05-07 15,340 -
房屋直系亲属买卖的过户问题
直系亲属房屋过户流程基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的
2022-08-05 15,340
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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策,主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定,就算是直系亲属要办理房屋过户的话,也必须经过不动产登记,才能够发生相应的法律效力。具体来说,直系亲属之间办理房屋过户,主要有三种方法: 第一种
2,016 2022.06.15 -
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直系亲属包括哪些
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的
39,056 2022.04.17 -
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直系亲属包括什么
直系亲属包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女等。 直系血亲是指有着直接血缘关系的亲属,即生育自己和自己所生育的上下各代亲属,包括直系长辈血亲和直系晚辈血亲。我国采用三分法,根据亲属关系产生的原因,将亲属分为配偶、血亲和姻亲三种
1,157 2022.05.21